Open Village Лето’25 — это уникальная для России выставка тест-драйва загородной жизни, которая становится частью жилого поселка. Каждый год более 30 000 посетителей приезжают в подмосковный коттеджный поселок, чтобы познакомиться с проверенными застройщиками и производителями рынка ИЖС. В этом году выставка проходила в престижном районе Подмосковья — на части территории коттеджного поселка «Павловы Озёра» всего в 25 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе.
На выставке Open Village Лето’2025 были представлены:
В рамках мероприятия прошли бизнес-сессии для строителей загородной недвижимости, проектировщиков и архитекторов. Здесь встречаются строительный сектор, финансовые институты, правительственные организации, чтобы создать программы развития общей конъюнктуры малоэтажного строительства и ИЖС.
На выставке Open Village Лето’2025 были представлены:
- современные архитектурные решения;
- разнообразные строительные технологии;
- инженерные коммуникации;
- дизайн экстерьера дома;
- оформление участка и уход за ним.
В рамках мероприятия прошли бизнес-сессии для строителей загородной недвижимости, проектировщиков и архитекторов. Здесь встречаются строительный сектор, финансовые институты, правительственные организации, чтобы создать программы развития общей конъюнктуры малоэтажного строительства и ИЖС.
Так, 18 июля 2025 года в рамках деловой программы летнего фестиваля загородной жизни Open Village Лето’25 прошла лекция «Заёмный метр: как сегодня работает ипотека в ИЖС».
В качестве спикеров выступили Ксения Сербина, руководитель направления развития каналов продаж Банка Дом.РФ; Илья Иванов, управляющий директор управления «Ипотечное кредитование» ВТБ; Анастасия Бычкова, директор департамента ипотечного кредитования загородной недвижимости ФСК Family; Владимир Капранов, директор центра розничного и малого бизнеса Россельхозбанка. Команда FAST.Эстейт в лице Алексея Шалина, директора департамента продаж; Татьяны Кмета, директора по развитию; Юлии Васиной, менеджера по развитию бизнеса, с большим интересом посетила выставку для установления взаимовыгодного сотрудничества с партнерами и клиентами.
Коллеги также собрали интересные выводы по особенностям ипотеки на ИЖС в 2025 году:
Земля, на которой планируется строить дом, должна находиться на территории поселка с подведенными коммуникациями и социальной инфраструктурой вокруг.
В качестве спикеров выступили Ксения Сербина, руководитель направления развития каналов продаж Банка Дом.РФ; Илья Иванов, управляющий директор управления «Ипотечное кредитование» ВТБ; Анастасия Бычкова, директор департамента ипотечного кредитования загородной недвижимости ФСК Family; Владимир Капранов, директор центра розничного и малого бизнеса Россельхозбанка. Команда FAST.Эстейт в лице Алексея Шалина, директора департамента продаж; Татьяны Кмета, директора по развитию; Юлии Васиной, менеджера по развитию бизнеса, с большим интересом посетила выставку для установления взаимовыгодного сотрудничества с партнерами и клиентами.
Коллеги также собрали интересные выводы по особенностям ипотеки на ИЖС в 2025 году:
- Процентная ставка — 23–28% годовых.
- Максимальная сумма кредита — до 100 млн рублей.
- Минимальный первый взнос — от 20–30%.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Залог по кредиту — земельный участок, поручительство физических лиц, залог иного имущества.
- Банк может запросить утверждённый проект строительства и документы о принятии дома в пользование, а также ограничить выбор подрядчиков организациями, аккредитованными этим банком.
Земля, на которой планируется строить дом, должна находиться на территории поселка с подведенными коммуникациями и социальной инфраструктурой вокруг.
Ключевые вопросы, которые затронули спикеры лекции:
1.Добавление новых продуктов для борьбы с вызовами: отмена льготной ипотеки для ИЖС и высокий ключ, проблемы с внедрением счетов эскроу.
2.Добросовестные подрядчики: боль и у клиента, и у банков с недобросовестными подрядчиками.
3.Ограничение проектного финансирования (небольшие лимиты и требования от банков сохранять условия финансирования в одном банке).
В 2026 году эксперты ожидают полной адаптации к эскроу, роста в два раза на рынке ИЖС, так как банки начинают проявлять благосклонность, а подрядчики используют свой опыт и подстраиваются под новые реалии строительного рынка.
1.Добавление новых продуктов для борьбы с вызовами: отмена льготной ипотеки для ИЖС и высокий ключ, проблемы с внедрением счетов эскроу.
2.Добросовестные подрядчики: боль и у клиента, и у банков с недобросовестными подрядчиками.
3.Ограничение проектного финансирования (небольшие лимиты и требования от банков сохранять условия финансирования в одном банке).
В 2026 году эксперты ожидают полной адаптации к эскроу, роста в два раза на рынке ИЖС, так как банки начинают проявлять благосклонность, а подрядчики используют свой опыт и подстраиваются под новые реалии строительного рынка.
Подробнее о выставке
Выставка Open Village вдохновлена финским проектом Asuntomessut, который существует несколько десятилетий. Как и в Финляндии, в России экспозиция даёт возможность подыскать дом, «примерить» загородную жизнь на себя и оценить свои возможности, приехав в настоящий посёлок за городской чертой. На мероприятии представлено 25 домовладений, а также около 120 стендов, где можно встретиться с производителями различных товаров и услуг, посвящённых загородному строительству. Домовладения — это дома, которые построены для выставки либо под конкретного заказчика, либо на будущую продажу. А стенд — это временная точка, на которой представлены товары и услуги. На стенде может быть собран и целый дом.
Выставка Open Village вдохновлена финским проектом Asuntomessut, который существует несколько десятилетий. Как и в Финляндии, в России экспозиция даёт возможность подыскать дом, «примерить» загородную жизнь на себя и оценить свои возможности, приехав в настоящий посёлок за городской чертой. На мероприятии представлено 25 домовладений, а также около 120 стендов, где можно встретиться с производителями различных товаров и услуг, посвящённых загородному строительству. Домовладения — это дома, которые построены для выставки либо под конкретного заказчика, либо на будущую продажу. А стенд — это временная точка, на которой представлены товары и услуги. На стенде может быть собран и целый дом.